前两天给大家伙儿一起来分享了一位家长购买东城根街小学的学区改造过程，花了不到100万就买了一套小户型学区。不仅孩子能够享受一类学区教育，还解决了一家三口居住的问题，为群里的家长提供了一种买学区的可行性思路。

  今天小编就针对热门的青二、锦二两个片区来给大家推荐一些不到100万、50平米左右小户型学区，不管是挂户还是自住，希望有机会能够给家长们提供一些建议。

  截至目前为止，买学区房上户，本来是大成都范围户口的，没有学区房面积大小限制，没有落户时间限制。

  提醒大家在购买学区房时，一定要看学校最新的划片范围，不要完全听信于中介推荐的楼盘。

  青二区共7所小学，实验小学、泡桐树小学、胜西小学、东城根小学、少城小学、小学、彩虹小学。

  关于泡桐树小学、实验小学这两所学校，生源和口碑没话说，但它们学区均价都在2万以上，能明确的告诉家长，它们目前没有总价100万以下的学区，最低门槛也要140万。

  而房源更为稀缺的还有胜西小学，均价也几乎都在2万以上，但在售房源数和可选择性太少了，并且大多都以二房为主，最低门槛也要172万元。

  东城根街小学学区价格在家长心中还是算比较友好的了，比较推荐时代凯悦、新城市广场、金色夏威夷这三个楼盘，目前在售房源套数较多。

  时代凯悦均价较低，总价也不高，其中最低门槛为70万，这套房源有40多平米，用来自住或挂户都还是蛮不错的，只不过相对而言还是会比较小。

  新城市广场100万以下的小户型选择性比较多，整体环境也不错，用来挂户可以再一次进行选择总价较低的，也可拿来改造一下进行自住，是一个不错的选择。

  金色夏威夷属于日常生活便利的刚需小区，共有3栋住宅楼，小户型居多，总价都比较低，用来挂户是一个挺好的选择，但小区内没有绿化和配套设施。

  整体来看，总价100万左右，50多平米的房源的选择性还是比较多的，一家三口的家庭用来改造自住应该也较为贴切，家长可作参考。

  少城小学的学区房价非常温柔的了，并且少城小学的划片范围较大，选择的范围也就增加了不少。

  用来挂户的小户型楼盘，目前总价100万以下的户型在售的主要有以下这些小区：

  其中通惠门路25号属于性价比较高的一个小区，总价和面积可能会让家长比较能接受。

  其中彩虹商务大厦、南桥视窗、力迅领筑、毕加索小屋这几个楼盘的学区总价不高，家长可优先考虑用来挂户。

  性价比较高的楼盘为力迅领筑和彩虹商务大厦，虽然彩虹商务大厦目前只有一套房源在售，但69万总价购买接近70平米的户型面积算得上是比较划算的。

  小学用来挂户读书的话，现代之窗应该是作为首选，不仅总价低，关键它的租金高，是一个不错的收益来源。

  成师附小、盐道街小学这两所学校的学区范围大，楼盘多，但都是老小区占多数。

  说到用来挂户，成师附小可优先考虑财富中心和城市理想的小户型房源，盐道街小学可以了解一下世代锦江商务楼、美华大厦等房源。

  天涯石小学的划片范围很大，老小区也很多，整体居住环境不是很好。也有很多家长反应红星国际是挂户的首选，但目前住宅的房源最低也要135万。

  龙王庙正街小学适用于挂户的楼盘比较推荐时代华章、郁金香花园广场、星城银座这几个楼盘，主要以标间为主。

  100万以下，50多平米的房源不算多，这套是感觉还不错的，但看着比较杂乱，考虑自住的话还要进行小小的改造一下。

  星城银座位于市中心，但小区比较老旧，并没绿化。100万以下户型面积在50平米左右的房源还是比较多的。

  锦青二区，身处市中心，地皮值钱不用说，但是房龄老，房屋状况堪忧，整体卖相比新区差太远，均价也不低，所以总价100万以下，50多平米的小户型其实选择性可能并不多。

  在市中心选房，第一步是要大方向明确学区后，再考虑自住还是挂户。自住要考虑总价、面积、户型等方面；而挂户可能面临6-9年租房住的困境，所以考虑挂户的家庭最好提前了解一下房源的租赁情况。